莆田“浅水湾陶源”楼盘质量问题多 业主“心慌慌”  

市场信息报1月23日讯（记者辜英 实习记者 陈慧慧）“福建莆田浅水湾陶源商品房存在严重的质量问题，一整层楼板存在严重裂缝，导致卫生间做完防水没用多久就漏水了，整改完又没用多久又出现漏水现象，找物业，物业推给开发商，电梯也存在安全隐患，时常发生电梯下坠事件，电梯检测标志也是采用复印件，根本无法提供原件，还有一个梯位两部电梯经常出现罢工……”莆田浅水湾陶源众多业主联名投诉。  

业主：莆田浅水湾陶源商品房电梯经常发生“罢工 下坠事件”  

楼板开裂、渗水，房产证也迟迟办不下来  

陈先生告诉记者，他们一家几年前在莆田市区浅水湾陶源小区买了套房子，2010年时就搬进去住了，但2年多过去了，房产证却迟迟没拿到。而和他家面临同样情况的还有300多户业主。  

另据林先生介绍，该小区一期1~4号楼以及7、8号楼等6幢楼的其他300多户业主也没有拿到房产证。一位业主告诉记者，他听说小区在整体验收中遇到问题了，手续不全，所以房产证办不出来。另一位业主则猜测，当初交房时开发商向业主收取了契税、房屋维修基金等一大笔费用，这笔资金会不会被挪作他用，成了开发商手中的“无息贷款”。　　  

在这除旧迎新之际，家家户户都在欢天喜地地打扫房屋，迎接2013年新年的到来，而面对上述满脸愁容的业主，记者百感交集。试想，自家的房子也遇上上述问题，还真是急上心头呢。  

开发商：造成质量问题的原因是业主违规装修所致，多次调解无果  

带着业主们的重重疑惑和质疑，记者于12月24日致电华宇福建置业集团有限公司了解事情的始末，万宇福建建设发展有限公司翌日书面回复称：  

“业主反映一整层楼板存在严重裂缝，导致卫生间做完防水没用多久就漏水了，找物业，物业推给开发商的问题出在4#楼2梯302房，由于业主室内装修时擅作更改，原设计厨房、卫生间墙体拆除后，重新砌筑在楼板面（新墙位下方无承重梁）”，厨房、卫生间变更后防水工程没做好，且洁具也没安装好，直接导致渗水(水渍)现象。楼下业主多次投诉，物业管理公司及我司人员多次调解无果，其他没有违规装修楼房没有出现类似问题”  

至于电梯安全隐患问题，开发商表示：“本小区部分电梯偶尔发生滑梯现象，我司及物业管理公司高度重视，已多次电话督促及发函致蒂森电梯有限公司广州分公司进行检查、整改并提供技术支持，厂家售后并未采取有效措施，对电梯存在的问题没有得到根本解决。”  

而电梯检测标志采用复印件，无法提供原件，开发商称因考虑到小区刚交房不久，大部分处在装修阶段，装修工人、产品推销人员等外部人员进出较多，每部电梯上的检测标志怕被人为撕毁或丢失，故采用复印件粘贴，所有电梯均经检测合格，且有检测标志，原件均存放在小区尾页管理中心档案室，业主可随时查阅。  

莆田市质量技术监督局：不留安全隐患的死角，已督促电梯公司整改完毕  

就莆田浅水湾陶源楼盘安全隐患，本报记者也向莆田市质量技术监督局了解情况，莆田市质量技术监督局的工作人员告诉记者：“业主们也向我们反映，我局领导也非常重视，11月1日、4日、6日、9日先后4次我们深入现场检查，组织物业管理公司、电梯维保单位、福建省特种设备检验院莆田分院有关人员分析电梯滑梯的原因，明确各自的职责，并函告业主使用的蒂森克虏伯电梯有限公司广州分公司生产电梯的技术人员立即到现场协助查找电梯故障的原因，执法人员指示电梯维保单位在电梯故障维修期间派二名工作人员守护电梯，并告示业主“电梯检修、暂停使用”的公示牌。”  

该工作人员还表示，对于浅水湾陶源小区业主投诉的问题，我们诚恳接受，陶源小区的故障问题时有出现，主要问题是业主装修房子断断续续，时间拖得很长。我们本着以人为本、改善民生、安全防控结合的精神，将这次业主的投诉，举一反三，不留安全隐患的死角。”  

春节即将到来，莆田浅水湾陶源楼盘数名业主们期盼安全隐患、房屋漏水和房产证等问题能在开发商和监管部门的积极处理下得到圆满的解决，能让广大业主过一个幸福祥和的春节。至于上述问题的最终处理结果，本报将继续关注。  

截止发稿之日，记者收到华宇（福建）开发有限公司传真来的部分业主房产证的复印件，开发商表示他们目前大部分房产证都已经办理好，最多只有5户尚无办理，但由于要办理土地证所以还没通知业主前来领取。