新华房产3月27日天津讯(记者 王福彪 马君姝 朱军)：2014年3月28日下午2点40分，在天津市天津土地交易中心拍卖大厅编号为津武(挂)2013-212、津武(挂)2013-213、津武(挂)2013-214、津武(挂)2013-231共计4宗土地均以底价成交，远洋地产旗下天津远颐房地产开发有限公司以总价3.9亿元将四地块收入囊中。

在此次土拍现场，只有远洋地产一家参与。记者从房管局了解到，四地块分别位于下朱庄规划乐仁道北侧、规划信义道南侧、致远道南侧、信义道北侧。土地用途全部为城镇住宅和商服，容积率在1.0—1.3之间，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。

远洋地产深耕武清 看好未来区域发展

远洋地产开发部门工作人员在现场(王福彪/摄)

据业内人士分析，下朱庄街天和城内，距天津外环仅9公里，距北京五环70公里，距京津高速公路武清南出口仅1公里，距京津城际铁路武清站8.5公里，毗邻103国道(京津公路)、西北半环快速路、东纵快速、京津塘高速、国道112高速遍布周边，交通极其便利。是武清性价比较高的片区之一。

武清区规划图(来源于网络)

记者现场采访到远洋地产产品开发部工作人员，该人员告诉记者，远洋地产在武清区已经营多年，不乏远洋红熙郡当地热门项目。此次远洋地产一举夺得下朱庄四地块也表明了公司要进一步深耕武清区，今后在此片区形成远洋的“合力”。下朱庄四块地将立刻进入远洋地产的开发策划阶段，将与远洋红熙郡现有土地连成30万平大盘，最快今年下半年将有大动作。

现如今，下朱庄片区楼市均价6000元/平米左右，除了远洋地产的远洋红熙郡项目之外，还有花样年花郡、龙湾城、富兴御园、保利香颂湖、以及世茂茂悦府，云集了保利、花样年、远洋等地产大佬，可见此片区是众多商家竞争的重点。

京津冀一体化或让武清迎来新一轮发展

武清因为特殊的地理位置应该是京津冀一体化中最为受益的区县，倘若蓝印政策真的被取消后，京津冀一体化的优势或成为武清区焕发新一轮置业潮的关键。