炒作了多年后，“京津冀一体化”终于迎来了实质性进展。

近期，在北京举行的京津冀协同发展工作座谈会上，参会的国家领导人强调，实现京津冀协同发展，是实现京津冀优势互补、促进环渤海经济区发展、带动北方腹地发展的需要，是一个重大国家战略。对此，分析人士认为，“重大国家战略”的提法首次在区域经济发展规划领域出现，体现了中央对京津冀城市圈的空前高度重视，这无疑为京津冀城市圈迎来了发展的新纪元。

此次国家对“京津冀一体化”的重视，对作为“京津冀一体化”中的重要一员、处于“京津冀一体化”桥头堡的天津带来了诸多利好，尤其对于处于天津经济发展前沿的天津滨海高新区来说，发展前景可期。

京津冀一体化成国家战略

天津抓紧搭建对接平台

近期，自“京津冀一体化”上升至重大国家战略后，京津冀城市圈的形成、发展正在驶入快车道。

据天津市滨海高新区相关负责人透露，目前，国家关于“京津冀一体化”的方案已经基本成型，正在进一步调整中。本着几个重点区统一政策的原则，天津市正在研究从政策、资金支持力度等方面进一步扩大对接的载体平台。这意味着，对于京津冀协同发展，从中央到地方的政策扶持力度都将加大。

作为承接北京产业转移的核心，目前天津已针对28个产业制定相应的优惠措施，根据不同行业有几十到几百万的一次性入区补贴，以及不同的税收优惠政策。举例来说，针对文化、影视、艺术产业实行最优惠的税收政策，即五年内天津市级（包括区级）税收收入返还70%至80%。天津未来重点对接北京中关村、金融街、CBD等金融、商业产业，功能区定位发展现代金融，包括基金、保险、租赁等。

无疑，伴随着北京的产业向天津的转移，天津的发展将再添动力。

据统计，2013年天津市生产总值达到14370.16亿元，与领先城市的差距不断缩小，占上海的比重由2001年的36.8%提高到66.5%，人均生产总值超过95000元，位居省级单位第一名。其中，实际直接利用外资168.29亿美元，位居全国第一；金融业增加值超过1200亿元，排在沪京深之后位列第四；天津港吞吐量超过5亿吨，成为世界第四大港。天津滨海新区经过20年的发展，2013年底经济总量超过8000亿元，与南京、青岛等副省级城市相当。

业内人士分析，随着京津冀一体化的逐步落实，位于“京津冀一体化”前沿的天津未来的发展潜力将会更大。

雄踞京津冀枢纽位置

天津滨海高新区成置业者投资新热土

由于天津是“京津冀一体化“中重要的一极，因此，在“京津冀一体化”上升到国家战略之后，一批敏感的投资者便将置业目光移向了天津，尤其是位于京津冀枢纽地带，有着新京津之称的天津滨海高新区。

据位于新京津核心区域内的顶级豪宅——富国高银的项目负责人介绍，自从将“京津冀一体化”上升到国家战略之后，该项目的来电量与来访量与平时相比均翻了一番。很多客户都是冲着天津，尤其是天津滨海高新区良好的发展前景来的。

据了解，作为第一批由国家科技部和天津市政府共建的国家高新区，天津滨海高新区经过20多年产业集聚发展，形成了以新能源、软件及高端信息制造、生物医药、现代服务业和装备制造业、创意文化产业、航空航天产业等为主导的产业集群，其经济规模每年以30%以上的速度递增。

仅2013年前三季度，天津滨海高新区的生产总值就高达到600亿元；工业产值达710亿元，同比增长76.5%；固定资产投资278亿元，同比增长20%；实际利用外资7.6亿美元，同比增长30%；内联引资80亿元，同比增长30%。目前，中海油、三星、本田、摩托罗拉等一大批国际知名企业都已经进入到该区。

据一位刚刚在富国高银置业的业主李先生介绍，作为“京津冀一体化”的前沿，天津滨海高新区的发展前景毋庸置疑。因此，作为天津滨海高新区核心区域内的项目，富国高银处于核心的核心。发展前景亮丽。因此，他最后才选择在该项目置业。

据了解，富国高银位处新京津核心，距离天津南站仅约5-8分钟车程，乘坐高铁到北京中心区域也不过30分钟的车程；距天津滨海国际机场18公里；紧靠京沪、津保、京塘高速公路；毗邻城市地铁3号线；2013年在该区域内还开通了天津滨海国际机场首家市区内城市候机楼，项目业主可就近选择在此办理值机手续，领取登机牌，乘坐机场巴士车直达天津机场航站楼，与世界主要城市与地区紧密相连。

配套设施完善

产、业齐全更受青睐

其实，李先生这样的购房者在富国高银中并不少见，除了优越的地理位置之外，该项目完善的配套设施也是人们热衷该项目的主要原因之一。

据了解，高银集团旗下高银地产投资建设的国际都市产业综合体项目——高银天下，包括国际化中央商务区、豪华住宅富国高银及天津环亚国际马球会，总建筑面积接近200万平方米。

中央商务区目前正处于紧锣密鼓的施工之中，预计在2016年8月即可竣工并投入使用。其中，“高银金融117大厦”高597米，共有117层，是我国华北区域第一高楼。其 93层以下为超甲级国际商务办公楼，94层以上为超五星级酒店。

除高度华北区域第一之外，高银中央商务区所包含的业态之丰富在我国也十分罕见，包括国际甲级办公大楼、五星级酒店、高端商场及完善娱乐配套设施、国际会议展览中心、服务式公寓及歌剧院等现化设施，未来将成为中国华北地区重要金融中心之一，可与世界著名大都市的中央商务区相媲美。

此外，富国高银还是我国唯一拥有国际级马球会会籍的项目。富国高银配建的天津环亚国际马球会拥有两个国际标准的马球场、能容下超过200匹马匹的马房、全天候训练设施、骑术学校，还有豪华的会所酒店，足以承接世界上最顶级的马球盛会。而作为名副其实的王者运动，马球这项运动不仅可以帮助业主培养不折不挠的贵族精神，而且也有利于帮助业主打造属于自己的高端社交圈层。

对此，分析人士指出，富国高银打造出来的高端生活及商务氛围，不仅有利于提升整个新京津区域的发展价值，同时也助于吸引更多的就业者和置业者在该区域工作和生活。而这正是“京津冀一体化”所倡导的不仅有“产”而且要有“业”。未来，类似于这种既可以解决人们的居住需求又可以解决人们的就业需求的项目，一定会具有巨大的发展潜力和升值空间。