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天津土地市场迎密集摘牌 一天出让四宗地块

字号: 2017-11-29 19:36 我要评论 http://www.72177.com

    天津网讯  天津日报记者 陈璠  今天下午,天津土地市场迎来密集摘牌。武清下朱庄一宗住宅商服地块和东丽区三宗地块先后出让。

    编号为津武(挂)2017-030号的武清南湖下朱庄地块率先摘牌。众美城(天津)房地产开发有限公司以总价5.664亿元、自持1000平方米规划住房建筑面积竞得该地块。 

    根据挂牌公告,该地块位于武清区下朱庄街天和路西侧,出让土地面积39325.8平方米,规划用地性质为居住用地和商业用地,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价47200万元,竞买报价设置最高限价为56640万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为56000平方米。公告指出,受让人对竞报自持的住房必须以套为单位,不得低于竞报成交的自持住房建筑面积,且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置,不得办理销售许可,对自持住房整体办理不动产权属登记,办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营,不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的,处置后仍为租赁住房,不得销售。业内认为,近期下朱庄板块宅地和商服地块连续出让,该板块将在未来一段时间内成为配套成熟的新兴区域,吸引更多购房者关注。

    紧随其后,东丽区三宗地块迎来摘牌。这三宗地块均位于东丽湖智景东道两侧,一宗地块为商业、绿地公园用途,一宗地块为城镇住宅、科教用地,还有一宗为城镇住宅用地。

    其中,两宗住宅用地挂牌文件要求,在竞价达到最高限价后,转为竞报配建租赁型住宅(专项用于安排区域引进人才的居住使用)建筑面积阶段。且受让人需将配建的租赁型住宅无偿提供给东丽区人民政府,租赁型住宅的房型、移交等事宜须与天津市丽湖投资发展有限公司签订相关协议。这也是天津土拍“竞自持”政策后,首次明确要求所竞租赁住宅用于人才引进居住。

    最终,东丽湖2017-02号地块被天津市丽湖投资发展有限公司以总价4.5亿元竞得。天津融承和鑫企业管理咨询有限公司分别以总价4.688亿元买获津丽(挂)2017-03号地块,以总价0.911亿元竞得津丽(挂)2017-04号地块。

    据分析,东丽湖今日出让地块在地理位置上距离津汉公路仅1.5公里,周边配套齐全,商业、学校、娱乐等类型均在周围分布,包括超市、幼儿园和中小学,还有欢乐谷、温泉城等。近年来,东丽湖区域配套不断完善,今后将逐渐形成一个大规模的宜居生活区,将成为东部宜居好选择。

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责任编辑:wb001

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