金侨大道：环首都经济圈带热天津楼市武清区房价飙升

2013-07-01 11:47 来源：天津在线 0

从世界城市发展规律上看，伦敦、巴黎，再到东京、首尔，那些世界级的大都市，均以都市圈的形式出现，成为了当今世界最活跃的区域经济中心。

中国的“首都经济圈”也在官方最高规格的规划中惊艳亮相，并被上升为国家战略。 2011年正式亮相的“十二五”规划中首次提出，“推进京津冀、长江三角洲、珠江三角洲地区区域经济一体化发展，打造首都经济圈”。这一规划的出台，有利于促进京津冀地区快速协调持续发展，将会更加全面、深度地整合北京周边地区的经济、产业、环境等资源，为这些地区构筑更好的发展环境，拉动周边地域的全面发展。

天津，在多个“首都经济圈”空间划分研究方案中，均据重要位置。这个定位为“北方经济中心”的直辖市，在圈中当然不可或缺，对楼市的影响无疑也将深远。这几年，天津楼市的火爆有目共睹，武清区楼市发展亦呈快速跟进之势。

武清商务核心区效果图

业内人士表示，在京津冀城市圈的发展中，武清有其先天优势。早在清华大学城市规划专家吴良镛首次提出京津冀一体化概念之初，武清就因其地处京津冀三地中心点这一特殊的地理位置，被规划为大北京战略的核心重镇。

武清北部与北京接壤，是天津对外开放的窗口和促进京津联合发展的重要桥梁和纽带，建成后将成为京津之间的“明珠新城”、天津的“第一新城”。武清区拥有国家级高新技术产业园区，作为国家级产业新区，受到广泛的社会关注度无疑提升了这片土地的区位价值和经济增长力;各大企业纷纷再次落户，现在已经有超过6.5万人常年工作企事业员工，而且随着开发区不断加快建设，常驻员工将很快突破十万人，超过十万人的消费潜力足以形成一个全新的财富增长点。

事实上，不少房地产开发商已经在该地提前落子。据了解，保利、恒大、北京住总、中国水利水电、首创等多家大型房地产开发商都已进入武清。湘军金侨集团也在此时开始布局津门，其首个项目金侨大道就位于武清区。

金侨集团负责人表示，相比于燕郊诸城目前已经过高的房价，武清现在的楼市售价在5000元至6000元左右，乘着“环首都经济圈”这艘大船，相信武清区的房价还会水涨船高，不管是居住和投资两相宜。