自国家将京津冀一体化上升为国家战略之后，京津冀一体化便成为了媒体及公众热议的焦点。

在刚刚过去的北京春季房产交易会上，来自天津、河北的项目占据了整个房展会的半壁江山成为绝对热点，再一次印证京津冀一体化的火热程度。

据了解，国家发改委已经启动京津冀协同发展战略研究，此次京津冀一体化将以北京、天津为双中心，构建“两核多点”。这意味着，天津在此次京津冀一体化中占有重要地位。未来天津主要承接北京一些产业的转移，这无疑会对天津产业的升级产生重大利好，使天津成为投资及置业的热点。

双中心之一，天津确立京津冀一体化核心地位

与过去首都经济圈以北京为中心不同，此次京津冀协同发展战略将以北京、天津两个城市为中心，从而构建“两核多点”的发展格局。天津市领导曾在采访中表示：“叠加优势、协同发展，是京津冀合作共赢的关键。”

据天津市相关领导介绍，未来天津将以京津冀一体化为契机，进行市场化改革，调整经济结构。一是以中心商务区为载体加强与北京金融合作；二是依托未来科技城打造京津科技合作带；三是围绕先行先试创新合作，提升京津冀大物流通道，积极推动建立天津海空港与北京、河北的口岸通关联动机制，完善对京冀人流、物流、商品流、资金流的综合服务功能；四是打造京津冀制造业的合作平台，发展高端制造业和重型装备制造业；五是深化京津冀环境治理与文化旅游合作。

业内人士预计，随着京津冀一体化的逐步落实，京津冀一体化双中心之一的天津未来的发展潜力巨大。

抢一体化先机，配套完善的新CBD需求强劲

为把握住此次京津冀一体化机遇，目前天津正在积极搭建承接北京产业外移的平台。而这其中，天津滨海高新区将依据自身位于京津冀枢纽位置这一得天独厚的区域优势，建设天津新中央商务区，以承接北京金融、文化等高端产业的转移。

天津滨海高新区位于京津冀枢纽地带、处于天津发展最前沿、有着新京津之称，是由国家科技部和天津市政府共建的国家级高新区。经过20多年的发展，目前，天津滨海高新区经济规模每年以30%以上的速度递增。仅2013年，天津滨海高新区全年核心区完成地区生产总值830亿元，实现了两年翻一番。目前，中海油、三星、本田、摩托罗拉等一大批国际知名企业都已经进入到该区。

显然，无论从区域优势还是从产业基础上来看，天津滨海高新区已具备打造新中央商务区的先天条件。此外，从硬件设施上来看，天津滨海高新区也已经为打造新中央商务区打下了坚实的基础。据了解，高银集团旗下高银地产投资建设的国际级大型都市产业综合体项目——"高银天下"，包括以“高银金融117大厦”为主的国际商务区、高端住宅"富国高银"及"天津环亚国际马球会"，总建筑面积接近200万平方米。足以吸引金融等高端企业的进驻，以及商务人士办公、居住、休闲等多方面的需求。

业内人士分析，“高银天下”填补了天津滨海高新区在高端商业综合体方面的不足，必将在完善区域配套的同时，提升整个区域的价值。

主体工程已突破250米，高银天下将为天津新CBD展新动力

很显然，作为天津滨海高新区地标性项目，“高银天下”的建设对天津滨海高新区打造新的中央商务区至关重要。

据高银地产相关负责人介绍，“高银天下”的主体工程——“高银金融117大厦”高597米，共有117层，国际知名巴马丹拿公司设计，是我国华北区域第一高楼。目前工程已经突破了250米，预计在2016年8月竣工并投入使用。

同时，以“高银金融117大厦”为主的国际商业区拥有丰富的业态。国际甲级办公大楼为高端产业提供顶级的办公场所；国际会展中心又可以为入住企业召开会议以及展会提供便利；五星级酒店及服务式公寓充分满足商旅需求；高端商场及娱乐配套设施营造休闲放松环境；歌剧院为整个商务区增添文化氛围。总之，高端商务办公、居住、休闲、娱乐等多种需求都可以得到满足，完全拥有国际商务区的配套条件, 势将成为京津冀最具发展潜力之地。

此外，作为“高银天下”配建的顶级高端住宅“富国高银”第一期建设已经完工，是天津滨海高新区唯一在售的现房高端项目，包括规划完备的独栋花园大宅、精品公寓和联排别墅等。整个项目从规划设计、选材用料到建筑施工精心打造铸制，气派超然。

毗邻的“天津环亚国际马球会”拥有两个国际标准的马球场、能容下超过200匹马匹的马房、全天候训练设施、骑术学校，还有豪华的会所酒店，每年承接世界上最顶级的马球盛会。作为名副其实的王者运动，马球运动不仅可以培养不折不挠的贵族精神，而且有利于打造属于自己的高端社交圈层。